ul. św. Wojciech 10/5, 61-749 Poznań   |   kontakt@smadwokaci.pl   |   tel. 602 853 470, 697 566 050

Odzyskiwanie majątku bez ustawy reprywatyzacyjnej

  • Odzyskiwanie majątku bez ustawy reprywatyzacyjnej

W związku z wydarzeniami w Warszawie bardzo popularnym tematem stało się odzyskiwanie majątków zabranych właścicielom przez Państwo Polskie w różnych okresach po II Wojnie Światowej. Niewątpliwie istnieje konieczność uchwalenia ustawy regulującej tę materię. Jednakże jej brak nie oznacza, że dawni właściciele nie mogą dochodzić zwrotu bezprawnie odebranych nieruchomości, bądź odszkodowania odpowiadającego ich wartości.

W praktyce nieruchomości po II Wojnie Światowej były zabierane właścicielom na podstawie:

  1. dekretu PKWN z 6 września 1944 r. o przeprowadzeniu reformy rolnej oraz przepisy wydane na podstawie tego dekretu (Dziennik Ustaw z 1945 r., nr 3, poz. 13 ze zmianami)
  2. dekretu PKWN z 12 grudnia 1944 r. o przejęciu niektórych lasów na własność Skarbu Państwa (Dziennik Ustaw z 1944 r., nr 15, poz. 82 ze zmianami)
  3. dekretu z 26 października 1945 r. o własności i użytkowaniu gruntów na obszarze m. st. Warszawy (Dziennik Ustaw z 1945 r., nr 50, poz. 279);
  4. dekretu z 28 listopada 1945 r. o przejęciu niektórych nieruchomości ziemskich na cele reformy rolnej i rolnictwa (Dziennik Ustaw z 1945 r., nr 57, poz. 321).
    Aktów prawnych związanych z nacjonalizacją ziemi było więcej, jednakże znakomita ilość nieruchomości została zabrana właścicielom w oparciu o regulacje wymienione powyżej.

Jak odzyskać zabraną nieruchomość?

Aktualnie kwestię zwrotu nieruchomości zabranych przez państwo w celu realizacji inwestycji publicznych np. budowa drogi reguluje ustawa z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami. Przepisy tej ustawy nie mają jednak większego zastosowania w kwestii odzyskiwania nieruchomości zabranych przez państwo po II Wojnie Światowej.

Sposobem na skuteczne podważenie decyzji nacjonalizacyjnych jest skorzystanie z drogi postępowania administracyjnego. Głównym założeniem tej „ścieżki” postępowania jest wzruszenie decyzji podejmowanych w odniesieniu do konkretnej nieruchomości i przykładowo poprzez stwierdzenie ich nieważności na podstawie art. 156 Kodeksu postępowania administracyjnego (k.p.a.). Przy czym zasadność wszczęcia tego postępowania uzależniona jest zazwyczaj od uzyskania korzystnych rozstrzygnięć w zakresie stwierdzenia przez organy administracji państwowej, że dana nieruchomość z różnych względów nie mogła zostać znacjonalizowana. Kwestię tę należy rozpatrywać oddzielnie dla każdego z przypadków.

Następnie po uzyskaniu korzystnych rozstrzygnięć można domagać się zwrotu zabranego mienia lub jeżeli z jakiś powodów nie jest to możliwe odszkodowania z tego tytułu. Biorąc pod uwagę aktualne ceny nieruchomości jeżeli jest się osobą, której nieruchomości zostały odebrane po II Wojnie Światowej lub spadkobiercom takiej osoby warto poświęcić trochę czasu i energii na zbadanie możliwości odzyskania takiego majątku.

Prowadzone przez nas kancelarie mają długoletnie doświadczenie w tym zakresie i wiele nieruchomości udało się nam dotychczas odzyskać dla ich prawowitych właścicieli. Co warte odnotowania takie postępowanie nie jest również bardzo drogie, gdyż toczy się głównie w trybie postępowania administracyjnego. Największą jego niedogodnością jest czas trwania, jednakże z doświadczenia wiemy, iż cierpliwość w tej materii niejednokrotnie popłaca.

Adwokat Bartłomiej Markewicz
Ukończył Wydział Prawa i Administracji Uniwersytetu im. Adama Mickiewicza w Poznaniu. W latach 2013- 2015 odbył aplikację adwokacką organizowaną przez Okręgową Radę Adwokacką w Poznaniu. Ze względu na zainteresowania prywatne z powodzeniem zajmuje się i prowadzi sprawy z zakresu prawa sportowego. Prywatnie zapalony miłośnik aktywnego trybu życia i podróży. Dowiedz się więcej!

Zostaw komentarz